探討物流冷庫建造的關鍵問題

　　很多電商都在糾結建造物流冷庫有沒有必要，而當京東(dong) 物流倉(cang) 庫成為(wei) 企業(ye) 的一大優(you) 勢後，不少企業(ye) 也便有了參照。但對於(yu) 涉及生鮮電商以及傳(chuan) 統食品等企業(ye) 來說，很多企業(ye) 會(hui) 考慮一係列相關(guan) 的問題，其中最關(guan) 注的就是物流冷庫建造成本問題，以及涉及到的冷庫類型、設備選型等。

　　現在我們(men) 從(cong) 冷鏈物流的專(zhuan) 業(ye) 視角出發，一起來探討物流冷庫建造中的關(guan) 鍵問題

　　1、首先，要認識到，與(yu) 傳(chuan) 統普貨倉(cang) 庫比，物流冷庫建造成本更高。據介紹，一般倉(cang) 庫成本包括土地、規劃建設、設備和軟件係統引進及使用、人員成本等。然而，冷庫建設成本大約在1800~3500元每平方米，高端的冷庫建設成本約在5000元每平方米或者更高水平。

　　2、如果是傳(chuan) 統食品企業(ye) ，冷庫經營還有季節性差異。比如，冰激淩生產(chan) 企業(ye) 可能會(hui) 有明顯的淡旺季之分。很多企業(ye) ，遇旺季出入庫量大，而淡季則很少甚至出現冷庫閑置現象。

　　3、企業(ye) 還要考量業(ye) 務量。如果以電商業(ye) 態為(wei) 主，企業(ye) 要考慮盈利能力能否支撐起冷庫的運營成本。

　　4、冷庫建設還牽涉到食品安全問題，企業(ye) 更要慎重對待，看是否能夠做到合規。

　　物流冷庫建造前需明確以下四個(ge) 問題：

　　第一，物流冷庫憑什麽(me) 建？有的企業(ye) 準備建庫是作為(wei) 第三方儲(chu) 存庫，最終依據隻是交通便利這一條件，對產(chan) 業(ye) 鏈情況摸得卻不是太透，比如對於(yu) 冷庫周邊區域以及上下遊企業(ye) 是否能提供穩定的業(ye) 務量也不十分清楚。此時，若冒然投資，建成後也定會(hui) 導致“遭冷落”的尷尬境地。

　　第二，建什麽(me) 類型庫？這與(yu) 細分行業(ye) 和經營產(chan) 品的特性有關(guan) ，冷庫按溫度區間劃分為(wei) ：超低溫庫、速凍庫、冷凍庫、冷藏庫、氣調庫等；按功能劃分為(wei) ：加工型、倉(cang) 儲(chu) 型、配送型、批發市場型、宅配型等。

　　第三，建庫成本如何平衡？實踐中，成本容易成為(wei) 不少企業(ye) 計算的重點，後期運營成本則考量不足。事實上，建設成本高、投資大的高端冷庫往往效益在後期顯現。

　　第四，運用倉(cang) 庫技術是否越先進越好。目前來看，冷庫中運用自動化技術確實能提高操作效率，但密集存儲(chu) 技術更考驗物流標準化。企業(ye) 在選擇時需要多參考技術專(zhuan) 家和企業(ye) 的適應性。

　　總之，企業(ye) 進行物流冷庫建造需結合自身和市場情形進行決(jue) 策。